山东城发建筑全产业链服务再发力 签约打造多业态社区生活新中心 助力城市更新

8月28日，山东城发与青岛和源盛世商业管理有限公司正式就青岛长途汽车站改造项目签署战略合作协议，由山东城发进行全过程咨询服务及改造建设。

青岛长途汽车站位于市北区温州路2号，为国家一级汽车客运站。总占地面积21439.9平方米。因长途汽车客运规划调整，结合周边居民需求，为提升改善民生便利性，计划将该车站改造为集合农贸产品销售、美食餐饮、食材精加工、低空物流配送中心等多业态的新型综合商城。

此次合作，是山东城发近年来坚定推进企业转型、持续构建“建筑全产业链”服务能力的重要实践。在此项目中，山东城发将充分发挥设计咨询、工程代建、成本控制、产业招商与智慧运营等全链条专业优势，携手合作方共同打造一座集多元业态与民生服务于一体的现代化社区生活中心。

山东城发将整合内外部设计、监理、造价等专业团队，对原有车站建筑进行功能重塑与空间焕新，在保留城市记忆的同时，全面提升建筑品质与使用效率。改造后的项目将彻底跳脱传统交通枢纽功能单一的模式，转型为融合生鲜市集、特色餐饮、食品加工及现代物流等多功能复合型生活枢纽。同时，山东城发将与合作方共同推进商业策划与业态定位，引入智慧物流配送系统和数字化运营管理平台，打造“高效集约、体验优越”的城市服务节点，实现“建成即投产、投产即见效”，确保项目真正契合市民需求，辐射周边社区，提升区域活力。

这一项目不仅是城市有机更新的典型代表，更是山东城发践行国企责任、助力民生服务品质提升的切实举措。通过该项目，将为市民创造一个便捷高效，更充满温度与活力的生活场所，也为城市存量资产的功能更新和价值提升提供可复制、可推广的“山东城发模式”。

未来，山东城发将继续以“建筑全产业链服务”为支撑，持续深耕、积极参与城市更新与区域开发，为城市发展与人民美好生活贡献力量。